Fai firmare il contratto di locazione turistica all'ospite, online
Crei il contratto di locazione turistica breve, lo invii all'ospite via email nella sua lingua, e lui lo firma dal telefono in due minuti — con data e IP a valore probatorio. Il PDF firmato è tuo: scaricabile e archiviato anche nel tuo Google Drive.
In breve
- Con AlloggiatiSafe crei il contratto di locazione turistica breve e lo invii all'ospite; lui lo firma online, senza stampare nulla.
- Email, pagina di firma e PDF sono nella lingua dell'ospite (IT/EN/FR/DE/ES).
- La firma è raccolta con accettazione esplicita, data e IP (mascherato nel PDF per la privacy).
- Include 12 clausole standard + le tue condizioni particolari; il PDF firmato si archivia nel tuo Google Drive.
- È per chi affitta come locazione: locazioni turistiche e case vacanze.
Cos'è il contratto di locazione turistica breve
È il contratto con cui concedi in uso l'immobile a scopo turistico per un periodo breve (fino a 30 giorni). Metterlo per iscritto e farlo firmare tutela sia te sia l'ospite: chiarisce importo, date, numero di occupanti, cauzione, responsabilità e regole della casa.
Riguarda chi affitta come locazione turistica o casa vacanze — non le attività ricettive (B&B, hotel, affittacamere, agriturismo), che rilasciano documenti diversi. I contratti di durata non superiore a 30 giorni non sono soggetti all'obbligo di registrazione in termine fisso presso l'Agenzia delle Entrate, ferma restando la normativa fiscale.
Come inviarlo e farlo firmare, passo per passo
Niente stampe, niente PDF da rincorrere via chat. In due minuti l'ospite firma da dove si trova.
Crea il contratto
Dati ospite (nome, email, lingua), date, importo. Le clausole standard ci sono già; aggiungi le tue.
Invia all'ospite
Riceve un'email nella sua lingua con un link personale per leggere e firmare.
L'ospite firma online
Dal telefono: legge, accetta e disegna la firma. Registrati data e IP a valore probatorio.
PDF firmato su Drive
Il PDF (firma tua + ospite + box audit) è scaricabile e archiviato nella cartella Contratti del tuo Drive.
Nella lingua dell'ospite, con valore probatorio
- 5 lingue: email, pagina di firma e PDF in italiano, inglese, francese, tedesco o spagnolo — l'ospite firma un testo che capisce.
- Prova della firma: accettazione esplicita delle condizioni + data, ora e indirizzo IP registrati; nel PDF l'IP è mascherato per il rispetto della privacy (GDPR).
- Due firme nel PDF: la tua (locatore, apposta automaticamente) e quella dell'ospite, con un box di audit.
- Conservazione: il PDF firmato resta tuo e finisce nella cartella Contratti del tuo Google Drive, ordinato per anno.
Le 12 clausole del contratto
Il contratto non è un modello scarno: include 12 clausole complete, tradotte in 5 lingue, più lo spazio per le tue condizioni particolari.
- Oggetto e destinazione d'uso turistico · Durata · Corrispettivo
- Numero di occupanti e identificazione di pubblica sicurezza (art. 109 TULPS)
- Obblighi del conduttore · Consegna e riconsegna · Cauzione
- Responsabilità e danni · Recesso e cancellazione · Registrazione (esenzione ≤30 giorni)
- Trattamento dei dati personali (GDPR) · Legge applicabile e foro competente
E la conservazione delle ricevute?
Resta il cuore di AlloggiatiSafe: le ricevute Alloggiati Web si archiviano da sole nel tuo Google Drive, gratis per sempre. Il contratto di locazione è una delle funzioni che si aggiungono per accompagnarti in tutti gli adempimenti dei tuoi ospiti.
Quanto costa
In questo periodo di lancio la funzione Contratti è gratuita per tutti, come invio schedine, imposta di soggiorno e statistiche. In futuro diventerà a pagamento e ti avviseremo per tempo; la conservazione delle ricevute resterà comunque gratis. Il dettaglio è nella pagina Prezzi.
Domande frequenti
Posso far firmare il contratto di locazione turistica online all'ospite?
Sì. Con AlloggiatiSafe crei il contratto di locazione turistica breve e lo invii all'ospite via email; l'ospite lo legge e lo firma da una pagina personale, dal telefono o dal computer, senza stampare nulla. La firma è registrata con data e indirizzo IP a valore probatorio.
L'ospite riceve il contratto nella sua lingua?
Sì. L'email e la pagina di firma sono nella lingua dell'ospite: italiano, inglese, francese, tedesco o spagnolo. Anche il PDF del contratto è generato nella stessa lingua, così l'ospite firma un testo che capisce.
Il contratto di locazione turistica breve va registrato?
I contratti di locazione ad uso turistico di durata non superiore a 30 giorni non sono soggetti all'obbligo di registrazione in termine fisso presso l'Agenzia delle Entrate, ferma restando la normativa fiscale vigente. Questa indicazione è riportata anche tra le clausole del contratto.
La firma disegnata sullo schermo ha valore?
La firma dell'ospite viene raccolta insieme all'accettazione esplicita delle condizioni, con data, ora e indirizzo IP registrati come prova (l'IP è mascherato nel PDF per la privacy). Nel PDF firmato compaiono sia la firma del locatore sia quella dell'ospite, con un box di audit. È uno strumento di supporto: per casi che richiedono la firma digitale qualificata valuta con il tuo consulente.
Quali clausole contiene il contratto?
Il contratto include 12 clausole standard (oggetto e destinazione d'uso turistico, durata, corrispettivo, numero di occupanti e identificazione di pubblica sicurezza, obblighi del conduttore, consegna e riconsegna, cauzione, responsabilità e danni, recesso, registrazione, trattamento dati GDPR, legge applicabile e foro), tradotte in 5 lingue. Puoi aggiungere condizioni particolari tue.
Va bene anche per una casa vacanze?
Sì. Il modulo Contratti è pensato per chi affitta come locazione: locazioni turistiche e case vacanze. Non è invece destinato alle attività ricettive (B&B, hotel, affittacamere, agriturismo), che rilasciano documenti diversi.
Il contratto firmato viene conservato?
Sì. Il PDF firmato resta scaricabile dal tuo account e viene archiviato in automatico nella cartella Contratti del tuo Google Drive, ordinato per anno — coerente con l'anima di AlloggiatiSafe, che conserva i tuoi documenti nel tuo Drive.
Quanto costa il contratto con firma online?
In questo periodo di lancio la funzione Contratti è gratuita per tutti, così come invio schedine, imposta di soggiorno e statistiche. In futuro diventerà una funzione a pagamento e gli utenti saranno avvisati per tempo. La conservazione delle ricevute nel tuo Google Drive resta gratuita per sempre.
Fai firmare il tuo primo contratto, gratis
Registrazione in due minuti, nessuna carta di credito. Durante il lancio la funzione Contratti è gratis per tutti; la conservazione delle ricevute lo è per sempre.
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