FacileBB.it — il PMS italiano per strutture ricettive
Un solo gestionale per prenotazioni, check-in online, fatturazione elettronica, sito web e canali Booking/Airbnb. Pensato per B&B, hotel, affittacamere, casa vacanze e agriturismo che vogliono lavorare in italiano, senza adattamenti da prodotti esteri.
Cosa fa FacileBB.it
Tutto quello che serve a una struttura ricettiva italiana in un'unica dashboard. Oltre 100 funzionalità sviluppate ascoltando i gestori italiani, in 5 lingue per i tuoi ospiti (italiano, inglese, francese, tedesco, spagnolo).
Planning e prenotazioni
Calendario multi-camera con drag & drop, gruppi, tour operator, opzioni con scadenza. Prenotazioni manuali, da iCal o dal tuo Booking Engine.
Check-in online TULPS
Pre-check-in via link agli ospiti, OCR documenti, verifica identità conforme art. 109 TULPS e sentenza Cons. Stato 9101/2025: face-match, videocall, o ibrida.
Schedine Polizia di Stato
Invio automatico Alloggiati Web (vedi AlloggiatiSafe per il backup). ISTAT e imposta di soggiorno comunali integrati.
Fatturazione elettronica
Genera XML FatturaPA SDI-compliant (TD01, TD24, TD04 nota credito, RICNF). Ricevute non fiscali. Sezionali separati. La trasmissione allo SDI resta a tuo carico via portale AdE o commercialista.
Sito web incluso
5 temi grafici professionali, gallery foto, pagine camere generate dal planning, multilingua, SEO pronto. Dominio personalizzato collegabile.
Booking Engine senza commissioni
Motore di prenotazione integrato nel sito: disponibilità in tempo reale, offerte automatiche, codici sconto, pagamenti Stripe o bonifico. Zero overbooking.
Email e chat automatiche
Email pre-arrivo, conferme, promemoria check-in, follow-up post-soggiorno. Chat in-app tra ospite e struttura, in 5 lingue.
Multi-struttura
Gestisci più B&B, appartamenti o hotel con un solo account. Staff condiviso, switcher rapido, statistiche aggregate. Pensato per property manager.
Servizi extra e colazione
Catalogo servizi configurabile (transfer, parcheggio, escursioni). Ordini colazione e minibar. Servizi obbligatori auto-aggiunti. Ruoli staff (pulizie, colazione, reception).
Statistiche e rendiconto
RevPAR, ADR, tasso occupazione, breakdown per canale e periodo. Rendiconto PDF per proprietari (modalità property management). Cruscotto incassi e registro fiscale.
Notifiche Telegram
Alert in tempo reale via bot @FacileBBbot: nuove prenotazioni, pagamenti, ospiti in arrivo, check-in completati. Configurabile per ruolo.
GDPR e sicurezza
Crittografia AES-256, retention configurabile, audit log accessi, 2FA TOTP, sessioni multi-device tracciate. DPIA e registro trattamenti scaricabili.
Per chi è FacileBB.it
Adatto a qualsiasi struttura ricettiva italiana, da una singola camera in B&B a un property manager con decine di unità. La configurazione si adatta automaticamente al tipo struttura selezionato.
Da AlloggiatiSafe al PMS completo
AlloggiatiSafe risolve un problema specifico (conservare 5 anni le ricevute Alloggiati Web come richiesto dalla legge). FacileBB.it è il prodotto completo da cui AlloggiatiSafe è nato.
Cosa fa AlloggiatiSafe
Scarica ogni notte le ricevute Alloggiati Web dal portale Polizia di Stato e le archivia nel tuo Google Drive. Conservazione 5 anni automatica, conforme TULPS art. 109.
Strumento gratuito per chi gestisce una sola struttura.
Cosa fa FacileBB.it in più
- Invia le schedine ad Alloggiati Web (oltre a conservarle)
- Gestisce l'intera prenotazione, non solo la fase identificazione
- Check-in online a distanza, OCR documenti, face-match
- Fatturazione elettronica, ISTAT, imposta di soggiorno
- Sito web pubblico + Booking Engine senza commissioni
- Multi-struttura, multi-staff con permessi RBAC
Domande frequenti
FacileBB.it è davvero italiano?
Sì. È sviluppato in Italia da Sicilia Turismo & C. S.A.S. (P.IVA 06364450822). Interfaccia, supporto, documentazione, contratti: tutto in italiano nativo, non tradotto da un prodotto estero. Le normative supportate sono quelle italiane (TULPS, GDPR, fattura elettronica XML SDI, ISTAT, imposta di soggiorno comunale).
Quanto costa FacileBB.it?
Esiste un piano Free per iniziare senza vincoli, e piani a pagamento a partire da €19/mese (Solo) per strutture con esigenze più ampie. Tutti i piani includono il sito web, il Booking Engine senza commissioni e la fatturazione XML SDI. Per i prezzi aggiornati e la comparativa funzionalità: facilebb.it/prezzi.
FacileBB.it sostituisce AlloggiatiSafe?
Sì, FacileBB.it integra nativamente sia l'invio sia la conservazione delle ricevute Alloggiati Web. AlloggiatiSafe nasce come strumento autonomo gratuito per chi non ha ancora un gestionale e vuole risolvere solo il problema "dopo 30 giorni le ricevute non le vedo più sul portale PS". Se passi a FacileBB.it, il backup è già integrato.
FacileBB.it è conforme TULPS art. 109 per il self check-in?
Sì. Il flusso di check-in online segue le indicazioni del Consiglio di Stato (sentenza 9101/2025) sulla necessità di identificazione "hic et nunc". Sono disponibili 4 modalità configurabili: videocall sincrona, face-match assistito dal gestore, ibrida (face-match + escalation videocall), oppure asincrona automatica (opt-in, con disclaimer di rischio interpretativo). Verbale conservato per audit + GDPR retention 24h sui dati biometrici.
FacileBB.it trasmette le fatture allo SDI?
No: genera il file XML FatturaPA conforme SDI (FPR12), ma la trasmissione formale allo SDI dell'Agenzia delle Entrate resta a carico tuo (tramite portale "Fatture e Corrispettivi" o tramite il tuo commercialista/intermediario). Il file scaricabile da FacileBB.it è stato testato con la funzione "Verifica" del portale F&C e supera tutti i controlli di conformità.
Posso provarlo gratis?
Sì. Esiste un piano Free permanente e una prova di 30 giorni sui piani a pagamento, senza carta di credito. Vai su facilebb.it per registrarti.
FacileBB.it ha un'app mobile?
FacileBB.it è una web app responsive che funziona perfettamente su smartphone (PWA installabile). Esiste anche un'app Staff dedicata per pulizie, colazione, reception con notifiche push. Non c'è un'app nativa iOS/Android separata: la web app installabile sostituisce le funzionalità native.
Provalo gratuitamente
Piano Free disponibile da subito. Piani a pagamento a partire da €19/mese, prova di 30 giorni senza carta di credito.
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